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2012年08月24日

對冲人生:樓價越貴越多人買 - 錢志健

如何可以把財富增長,是古今中外永遠長青的話題,青年人更想加快腳步。以往,大學或碩士畢業生,只要是帶着無比的上進心,有不錯的EQ,靠自己的真本事,或再多一點運氣,便可以在社會上出人頭地;這是「那些年」的日子。
在金融圈的領域,看到現在大學生還未畢業,已考上CFA第一或二關,但這種種追逐「Designation遊戲」,事後是否代表「一定得」?

大學未畢業爭住考CFA

暑假將結束,也在近期認識了幾位90後,一周後,他們大部份都會返回北美、歐、澳、紐繼續讀大學,他們在港是做一些SummerJob,是實際的「職場經驗」,而不是書本上的理論。以下是部份「可出街」的內容,講及他們的暑期工經驗,說到他們如何看未來的職場世界。這是「人生上半場」的就業,求存對話:
話題一:「轉會費」千萬年薪不再
有位90後,在此叫他Bob,從多倫多回港,將完成兩個月的SummerJob,在長江中心某投行做了一些執頭執尾的工作。
Bob:投資銀行已轉型,是否由HighPayingJob變了LowPayingJob?有沒有其他選擇?
Ed(筆者):現在我們進入了一個較痛苦的調整期,以往一些尖子只會考慮一些投資銀行、國際顧問公司作職場起步點,但從種種迹象顯示,有一部份也會選擇較另類的工種,如要改變世界,他們也會留意NGO的領域,如聯合國UN架構內的工作(careers.un.org)。
Bob:是否應不介意做一些「不需太用腦」的暑期工,如果經驗在「大行」?
Ed:很多時暑期工是給你「Getataste」,得到較長遠的職場經驗而已,有賺吧!
Bob:如有Headcount,全職工作條路點走?
Ed:尖子大學畢業生多的是,最好的投行,會在校內作Recruitment;也有不少「某些大學牌子」的Alumni,已在投行工作,會和未來「新丁」不斷做「Schoomizing」,即打「友誼波」,做住朋友先!大學畢業的尖子,好景的2006、2007年,全球分析員可能每年聘請100多人,MBA畢業的入AssociateProgram,大行全球可能聘請50至60人,現在「後海嘯」價即可打個四至五折吧。
Bob:如果不是走融資IBD(InvestmentBankingDivision)的路,做操盤(Sales&Trading)的路又如何?
Ed:每間投行也不同,走Sales&Trading的路,也是由分析員做起,三年後或升至Associate,好運的三年後又升至副總裁(VP),極少撮會去到董事總經理。好景的時候,「坐盤交場員」身價可是天方夜譚數字,行內的轉會費「2by2s」即兩年合約,每年報酬保證有200萬美元,在好景時會見到;超好景時「2by4s」也有聽聞,即兩年保證合約,每年400萬美元,但現時轉會費「天價」不再!
話題二:租或買?是否應PanicBuy?
Bob:有師兄今年入了某投行,有八萬美金年薪做學徒,現在蘇豪區「蚊型」樓,有廿多年樓齡,也近或過萬元一呎,我師兄應否加入PanicBuy的行列,還是租化算?我指的「蚊樓」是約400呎。

投行新丁入市要計數

Ed:你的師兄,如未來五至七年可在任何投行生存,人工雖不會像以往「幾何級數」上,假設400萬元舊樓,以現時低利率,七成按揭,以他的月薪及年尾「潛在花紅」,還是應付得起。
Bob:如果師兄那份工有甚麼差池,點算?
Ed:聽你所言,你師兄的「工種」在主要投資上或會有限制,他也將會過着早六晚十的「非人」日子;現時樓價「越漲越有人買」,他可以用家角度作判斷吧!租屋考慮則少很多!

錢志健
資深對冲基金經理
電郵:mailto:mdehedgecenter@gmail.com

本欄逢周五刊出

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