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2012年08月28日

恒大項目塌棚一人死 股價冧

【本報訊】恒大地產(3333)位於江蘇啟東的海上威尼斯項目前日發生事故,一棟興建中建築物的棚架倒塌,5人被埋,其中1人死亡,2人獲救送院,其後仍有2人被活埋。受消息拖累,恒大昨跌2.43%至3.21元收市。
據中央電視台報道,事故於前日下午6時40分左右發生,事發原因未明,目前未知是否與建築物質量有關。恒大公關發言人未有對事件構成的影響作回應,僅指涉及意外工地,並非與華置(127)合資開發的項目。

「公司唔畀同媒體講太多」

本報昨致電恒大香港分公司,投資者關係部以公司政策規限為由,拒絕回應,「公司唔畀我哋同媒體講太多嘢!」有接近恒大相關人士透露,事故不會對項目工程及銷售造成任何影響,恒大會與政府及施工方處理相關工作。據悉項目建築商為江蘇建工。
AMTD證券業務部總經理鄧聲興認為,事件對項目銷售會有影響,「可能推遲政府批出項目的滿意紙(入伙紙),始終公司對呢個項目都寄予厚望,7月份合約銷售又較預期差,如果真係拖慢咗預售,對下半年唔係咁好。」

今公佈業績料遜同業

交銀國際副總裁何志忠認為,事故對恒大銷售項目影響輕微,「好少死人會對整個項目有影響,可能只會對某一個單位售價有影響!」
該總建築面積達700萬平方米的恒大重頭項目發生致命意外,為今日公佈中期業績的恒大「贈興」,拖累股價昨最多跌3.6%。早前有券商質疑,項目與上海浦東區距離過遠,駕車亦要90分鐘車程,每程路費更高達180元(人民幣.下同),令吸引力大減。市場消息指出,項目7月開售至今,已錄得20億元合約銷售,面積超過29萬平米,每平方米均價7217元,即約每呎670元。
恒大7月份合約銷售額只得82.4億元,首7個月合共433億元,僅為全年目標54.1%,較同行平均63%為差,何志忠估計,恒大中期盈利無驚喜,料毛利率維持低水平,合約每平方米平均售價為6000元,成績較同行遜色,但應能完成全年800億元銷售目標。

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