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2012年09月03日
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內地客搶盤大小通吃
1300萬掃4伙淘大 3伙連租約

《內地客全城掃貨》

【本報訊】梁振英十招出台後首個周六及周日,二手樓成交下跌不足兩成,樓價照破頂。內地豪客更完全無懼「梁十招」,近日再度在一、二手市場瘋價搶樓。有內地客豪擲近1300萬元狂掃九龍灣淘大花園四伙;大圍居屋呎價都被內地客炒至近7000元。
記者:朱連峰

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港人港地政策只聞樓梯響,內地豪客繼續炒高港樓。全城缺盤,內地客亦「掃到冇嘢好掃」,除豪宅外,現時連居屋及細價樓都照炒。
淘大花園罕見內地客掃貨。消息人士透露,一名內地客剛於周六動用1263萬元連環掃入淘大四伙,料為前年政府推出額外印花稅後,該屋苑最大宗投資者掃貨個案。該批單位介乎371至482方呎,售價介乎278萬至343萬元,三伙連租約。
當中E座中層482方呎7室,售343萬元,呎價高達7116元。區內一名細行經紀說,「(周六)嗰日我個sales帶客上去睇樓,大約中午兩點至五點,都見到有個講國語嘅睇樓客帶埋老婆同個女睇緊樓,(昨天)今日業主就話收票賣咗,可能係佢哋買啩。」有指這名內地客是經中原地產購入,惟中原對此否認。

大圍海福誕新界居屋王

內地客亦瘋搶居屋。大圍居屋海福花園3座低層D室,470方呎兩房,剛以328.4萬元連地價售出,呎價高達6987元,成為新界區史上呎價最貴居屋。據悉,買家是一名已在港定居數年的內地客,現手持至少10個單位;有指該內地客現居大圍半山豪宅,天價買居屋的原因之一,是方便泊車。事緣該內地客經常駕車到大圍吃早餐,但經常「食牛肉乾」,而海福花園有車位賣,但只售予業主,「所以喺度買個單位,遲啲買埋車位」。
該單位今年6月曾以298萬元售出,業主最後賠定不賣。事隔三個月,單位賠定重售賣貴近一成。

大坑曦巒特色戶創新高

一手市場亦見內地客掃貨。金朝陽(878)旗下大坑曦巒23樓G室連平台特色戶,1088方呎,由來自廣東省的內地客以3253.7萬元購入,呎價2.99萬元,創物業開售以來新高。代理稱,該內地豪客見這單位「是最貴才買」。另信置(083)等發展的大埔天賦海灣1期6座10樓A室天池屋,昨亦獲內地客以7143.1萬元購入,呎價23598元。
富誠地產分行經理李文傑表示,牛池灣居屋5座高層D室,568方呎,反價10萬元至305萬元綠表價售出,呎價高達5370元,料是東九龍最貴綠表居屋。

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