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2012年09月03日

The Body Shop提早一年搶舖

The Body Shop提早一年預租漢口道舖位(箭嘴示),該址現由眼鏡店承租。李潤芳攝

【本報訊】7月本港零售銷售按年增長大縮水,但旺區一線地舖的供應始終有限,零售商亦急於租用核心地舖。個人護理店The Body Shop便預早一年承租尖沙嘴新聲大廈地舖,月租58萬元。

尖沙嘴漢口道月租58萬

The Body Shop提早預租的舖位為尖沙嘴漢口道17號新聲大廈地下C舖,建築面積612方呎,實用面積395方呎,最新月租為58萬元,實用面積呎租1468元,屬市價水平。上址位於adidas本港旗艦店旁,面向北京道,是由彌敦道沿北京道前往廣東道必經之路,甚多中外遊客途經。

明年8月生效 簽約5年

現時舖位由眼鏡店承租,月租僅30萬元,最新租金大升93%。據了解,該舖位的租約到明年7月才到期,業主早前曾以43萬元月租嘗試提早放租,豈料反應甚佳,最後獲多名租客出價,終由The Body Shop搶高35%預租。消息人士透露,The Body Shop的租約要到明年8月份才正式生效,並簽約5年。業內人士分析,雖然內地豪客消費力開始減低,但廣東道舖位依然有價有市,租客入場門檻逾200萬元一個月,局限珠寶鐘錶或國際名牌才有能力進駐,因此個別已建立品牌效益的零售商,已向前往廣東道的出入口海防道或北京道打主意,令該兩條街的舖位依然搶手。事實上,The Body Shop亦「碼實」海防道舖位,年初以每月78萬元承租街內53至55號地下M舖,僅295方呎,呎租2644元,為海防道最貴租地舖。

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