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2012年09月05日
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新界兩盤叫價鬥誇
瓏門樓王呎索2.7萬迎海賣過億

【本報訊】新界兩大新盤短兵相接,第一回合先「鬥大」,叫價鬥誇。新地(016)的屯門瓏門以最大「天池屋」樓王,每呎索價2.7萬元,先聲奪人。恒地(012)與新世界(017)合作的馬鞍山迎海「天際屋」更誇,一呎要2.8萬元,售價過億,第一回合先「嗌贏」瓏門。
記者:朱連峰

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梁振英十招出台後,樓市未見降溫,各大地產商更急不及待趕賣樓,乘高溫樓市搶購買力,叫價亦鬥癲,擺明當政府冇到。
瓏門與迎海,第一合先鬥特色戶,叫價鬥激。瓏門共有三間「瓏門天池屋」,其中面積最大的1座47樓A室複式連天台樓王,2570方呎,客廳外的1540方呎更附設泳池,堪稱全區獨一無二,令發展商可以大膽嗌價。新地副董事總經理雷霆揚言,單位意向呎價達2.7萬元,料涉資近7000萬元。7000萬元可買什麼?夠買同區時代廣場34個一房戶,亦夠買九龍站凱旋門六個一房單位。

瓏門先賣四房戶

新地亦罕見斥巨資為該瓏門天池屋打造豪華示範單位,料日內正式開放,並斥逾1000萬元為瓏門拍攝一輯廣告片,雷霆稱「絕對係紀錄」,並打趣說「港產片都唔使咁多錢」。樓盤將於數天內開價後,隨即發售,先賣約1200方呎四房戶,呎價1.3萬元。新地代理助理總經理胡致遠表示,天池屋已接獲約20個查詢,內地及本地客各佔一半。昨晚已向代理商發出銷售委託書,意味可正式對外收票。
迎海繼續咬住瓏門不放。馬鞍山「天際屋」嗌價勁過屯門天池屋。迎海有四間「鑽幕海景天際屋」,全數劃一約3600方呎,其中1座39樓A室「天際屋」,3606方呎,與瓏門一樣,單位的客廳外有一個空中平台,1283方呎,附設泳池,打造馬鞍山史上最貴億元豪宅。
恒地營業部總經理林達民表示,這伙迎海天際屋,意向呎價2.8萬元。
林達民補充,迎海今天極有可能取得售樓紙,「政府都話加快審批售樓紙,應該好快有」。

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屯門二手樓狂炒

瓏門及迎海特色戶挑戰全新界最貴分層住宅。現時新界最貴分層戶,是沙田御龍山一特色戶,呎價約2.58萬元。大埔天賦海灣2號屋,去年底以每方呎2.938萬元成交,是目前全新界最貴住宅。
新界兩大新盤開售在即,區內二手樓癲炒。祥益地產分行經理袁思賢表示,屯門時代廣場E座中層7室,364方呎一房,放盤兩日即以203.8萬元售出,呎價5599元。
嘉里(683)黃大仙現崇山已獲批滿意紙,因已屆現樓,新設全新付款方法,除即供有3%樓價折扣外,另有較長成交期的付款方法,包括90天內分三次共付15%樓價,餘款180天內付清等。

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