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2012年09月05日
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新界區部份二手實錄

嘉湖山莊

賠定貨嗌高9%

新界區兩大焦點新盤即將開售,新界西北區尤其火熱,天水圍嘉湖山莊早前撻定業主,趁市旺叫高近一成重新放售。祥益地產蕭嘉偉表示,美湖居7座高層E室,584方呎,業主早前以253萬元賣出,呎價4332元。據悉,買家付定金3萬元,惟業主數日後選擇賠定重售,連同賠定及佣金等開支約8萬元,單位剛再以275萬元在市場重新放售,嗌高22萬元或8.7%。被業主撻定買家,轉投同屋苑翠湖居,以236萬元買入2座高層F室,573方呎,呎價4119元。

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投資者趕出貨

投資者趁市場氣氛熾熱,高位沽貨。中原分行經理伍遠帆表示,瓏門開售在即,區內二手升溫,一名投資者07年間斥資約800萬元掃入豫豐花園四伙,曾作出租用途,趁近日焦點落在西北區,陸續出貨。其中,1座高層D室,767方呎,早前開價278萬元,獲買家追價至285萬元成交,呎價3716元,賺86萬元。除上述單位,該投資者早前已以268萬元沽出同座中層D室,共套現553萬元。餘下兩伙同屬1座767方呎單位,分別叫價290萬及300萬元放售。

97貨蝕百萬賣

趁區內新盤開售,馬鞍山海濤居97貨業主伺機沽貨。中原分行經理林少億表示,海濤居高層A室,1223方呎,以928萬元成交,呎價7588元。原業主97年7月以1034萬元買入,賬面蝕106萬元。部份買家則偷步入市,海柏花園3座低層G室,561方呎,以400萬元成交,呎價7130元。新買家見盤源減少,加快腳步入市。原業主94年以285.9萬元一手購入,賬面賺約114.1萬元,升40%。利嘉閣聯席董事楊震霆表示,雅典居6座高層C室,1068方呎,730萬元成交,呎價6835元。

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