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2012年09月05日

恒地申強拍西灣河舊樓

成安街19至21號及大石街15號(箭嘴示)現為一幢10層高舊樓。

【本報訊】近年主力依靠併購舊樓增加土儲的恒地(012),再有地盤成功收購足夠業權申請強拍,為西灣河成安街19至21號及大石街15號,該集團已持有93.94%業權。

估計市值1.14億

恒地就成安街19至21號及大石街15號一幢樓齡46年的舊樓提出強拍申請,現址為10層高物業,共有四個地舖及27伙住宅,位於英皇國際(163)的新盤港島.東18的對面。恒地已成功收購93.94%業權,尚欠地下兩個舖位未能成功收購,故提交申請。上址地盤面積1998方呎,估計可建總樓面約17982方呎,據物業估值報告,全幢估值約1.14億元,每呎樓面地價約6320元。事實上,發展商早已成功統一毗連之成安街23至33號舊樓,佔地4605方呎,現時已在拆卸階段。若是次能透過強拍統一19至21號業權,便可將19至33號集合一併發展,增加規模,地盤面積可達6603方呎,可建一幢接近6萬方呎樓面的單幢樓。土地審裁處今年暫時已接納50宗強拍申請,當中14宗由恒地或有關公司提出申請,佔整體近半,成為最積極的發展商。最新的申請還包括九龍城福佬村道79至81號兩幢四層高舊樓,地盤合共2423方呎,已持有87.5%業權。

元朗限呎項目今截意向

此外,西鐵元朗朗屏站北地盤限呎住宅項目今日截收意向,市值約19億至21億元,料吸引不少中至大型發展商參與。

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