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2012年09月05日

投資者近億增持地利根德閣

地利根德閣為中半山知名豪宅,向來不乏買家捧場。

【本報訊】豪宅市道造好,資深投資者對後市感樂觀,趁勢增持單位。中半山地利根德閣3座複式戶,落實以9680萬元賣出,呎價2.55萬元。新買家登記為張翎飛,該名新買家早前曾投資薄扶林貝沙灣等豪宅。

西貢頻錄大額成交

中半山豪宅地利根德閣,其中樓齡19年的第3座,土地註冊處資料顯示,該座55至56樓C室複式戶,3798方呎,獲買家張翎飛以9680萬元登記買入,呎價2.55萬元。據悉,原業主99年11月以3418萬元買入,當時呎價9000元,儘管經歷金融海嘯谷底,該單位是次易手,賬面勁賺6262萬元,升幅1.8倍。消息指,該名張姓買家,與君怡酒店老闆劉希泳太太同名,未知是否同一人。過往也曾投資地利根德閣1座低層B室,05年底透過均偉有限公司以2170萬元買入,迄今仍持有,不排除增持貨源。前述單位現時市值至少約4500萬元,上升一倍,賬面賺2330萬元。除鍾情地利根德閣外,據知,這名投資者於06年2月也曾斥1270.6萬元,一手買入薄扶林貝沙灣4期南灣2座低層A室,1708方呎,現仍持有,市值至少約2700萬元,升價1429萬元,升幅1.1倍,歷來投資豪宅入多出少,並具一定投資眼光。業界表示,近期中半山新盤君珀銷情佳,部份購買力轉投中區二手,帶動區內交投略為轉活。此外,世紀21奇豐區域董事廖振雄表示,近期西貢頻錄大額成交,碧翠路寶珊苑一個連天台單位,1220方呎,另連約1000方呎天台,剛以1020萬元易手,呎價8361元。買家為外區用家,購入用作自住。

錦綉花園780萬易手

原業主04以410萬元買入,賺610萬元,升1.5倍。另美聯營業經理鄔銘洛表示,元朗錦綉花園K後5街單號屋,1050方呎,連租約,並連約1300方呎巨型花園,剛以780萬元成交,呎價7429元。

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