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2012年09月07日

租金豐厚
手持三大商廈最值錢

自從華置(127)主席劉鑾雄被澳門落案起訴後,集團便不斷變賣非核心物業套現,市場估計是與有可能出現的天文數字賠償金額有關,但華置手上還有甚麼貴重資產?
市場人士估計,位於尖沙嘴的THE ONE及銅鑼灣的皇室大廈,將是現時物業組合中最「值錢」的資產。

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THE ONE處核心地段

華置現時於香港有三大主要商廈,包括尖沙嘴的新港中心、THE ONE及銅鑼灣的皇室大廈,三項物業均處於核心地段,租金收入豐厚。美聯工商舖(459)行政總裁黃漢城認為,華置該三項物業很難去估算,價值只會是天文數字,「其實咁大項物業,只會得啲special buyer去買,尤其呢幾個物業嘅位置咁靚,好似新港中心喺正廣東道咁旺嘅地段,咁多自由行,你話值幾多錢?」
一間華資行測量師亦指出,「香港近年好少商業核心區大型項目有成交個案,而且華置冇公佈租金收入數據,所以好難去比較估值,但我認為華置應該會有方法籌錢,呢三個咁靚嘅物業,應該唔會賣。」
華置於灣仔區亦有兩棟商廈,分別為美國萬通大廈及夏愨大廈,截至6月底的出租率為100%及99.4%。

華置旗下投資物業

物業:新港中心 地區:尖沙嘴
物業:THE ONE 地區:尖沙嘴
物業:皇室大廈 地區:銅鑼灣
物業:美國萬通大廈 地區:灣仔
物業:夏愨大廈 地區:灣仔

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