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2012年09月10日

急起直追
新地趕賣樓 盼追回失地

樓市氣氛熾熱,今年初以來,一直未有大型新盤開售的新地(016),剛於上周末正式公佈屯門新盤瓏門定價,成為集團捲入廉政風暴後第一擊,項目屬年內規模較大新盤,涉逾千伙,銷售成績將成集團今年售樓收益主要關鍵。

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廉政風暴後第一擊

每年賣樓量普遍打入排名榜首三甲的新地,今年卻因集團捲入廉政風暴事件,影響賣樓部署。集團自年初夥拍信德(242)、廖創興及新世界(017)開售紅磡昇御門後,一直未有全新項目發售,主力清售貨尾。而合作項目的昇御門,迄今累售不足200伙。上半年賣樓量明顯偏低,隨着瓏門申請長達17個月的預售樓花同意紙獲批,新地立即起動,上周六公佈瓏門售價,最快明日開售首批60伙,圖急起直追,欲收回上半年賣樓失地。
業界認為,新地自爆出企業捲入廉政風暴後,仍積極在市場吸納地皮,包括以10.3億元奪得將軍澳66C1區地皮,以及7月中以市場預期下限價、約69億元奪得前北角邨地王。業界指,瓏門乃新地於06年8月投得西鐵屯門站項目,並於07年完成38.8億元補地價,每呎樓面地價2496元,項目挾鐵路上蓋優勢,1期提供1075伙,能否重奪今年賣樓王寶座,該盤年內銷售成績足以左右新地今年售樓收益。

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