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2012年09月10日

洋房火熱 頻錄成交

市場消息指,天巒剛有一手洋房貨尾沽出。

【本報訊】政府推港人港地等樓市措施,無助降低樓市高溫,大型屋苑新盤天價開賣,連帶一手洋房貨尾也錄成交。消息指,上水天巒2期一幢逾4700方呎一手洋房,市傳以約6500萬元售出。此外,西貢及大埔區亦相繼錄得二手洋房買賣。

傳天巒6500萬易手

市場消息指,已入伙的天巒2期,其中,蘇黎世大道雙號屋,4735方呎,另連約2767方呎花園,市傳買家以逾6500萬元購入,呎價1.37萬元。除天巒外,近期各區相繼錄逾千萬元洋房大額成交。利嘉閣區域經理黃展望表示,西貢銀線灣銀星徑一洋房,2823方呎,剛獲外籍人士以4400萬元買入,呎價1.56萬元。原業主04年底以1180萬元買入,賺3220萬元,升2.7倍。
另外,大埔公路的雍雅山醞釀年底前開賣,沿線獨立屋先錄買賣。世紀21灝天地產董事徐錦鴻指,大埔雍怡雅苑A型單號屋,2871方呎,剛獲買家以1780萬元承接,呎價6200元。原業主07年初以1283萬元買入,賺497萬元,升39%。他指,政府出招對豪宅市場無太大影響;反而,因政府有關樓市措施敲定,前景趨明朗,買家入市態度轉明確,部份落實入市決定。
近日鹿茵山莊連錄二手成交,3座低層D室,1349方呎,以960萬元成交,呎價7116元;同屋苑2座低層D室,面積相同,以938萬元沽出,呎價6953元。

君珀獲買家連掃4伙

中原地產高級營業董事陳華勝表示,中半山遠期樓花豪宅君珀,中低層B室,2007方呎,三房間隔,以5579.5萬元成交,呎價2.78萬元。他指,君珀於過去一周已連環錄5宗成交,反映大額買賣未見受政府樓市措施所影響。據知,5宗成交中,其中4伙由同一買家一口氣購入,涉資約2.7億元。
另繼山頂盧吉道27號錄3.8億元大額成交後,市傳白加道的Altadena複式戶,約4500方呎,近日獲買家出價逾2億元洽購至尾聲,料呎價約4.4萬元。

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