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2012年09月13日

交投暢旺
舖位爭崩頭 租金未見頂

旺角波鞋街

旺角不僅是潮人熱點,亦是自由行客掃貨熱點,西洋菜南街、花園街及通菜街早已各有特色及主題,人流極為暢旺。「波鞋街」項目一帶舖位有價有市,今年更有逾10億元單一物業買賣,可見舖位價值極高。

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周大福連搶兩旺角舖

除買賣搶手,西洋菜南街租值甚高,周大福(1929)今年在街內連下兩城,分別承租52至54號地下連1樓,及34至36號地舖,月租180萬及168萬元,呎租約600及1563元。最近,歐洲時裝店以月租400萬元預租現時G2000租用的西洋菜南街地舖,租金較舊租搶高五成。核心區舖位租值不斷提升,令舖價迭創新高,旺角區今年舖位交投暢旺,當中位於「波鞋街」重建項目附近的旺角電腦中心,整個23338方呎商場,今年中便以10.18億元獲禹銘投資或有關人士購入。據悉,業主現較購入價調高兩成放盤。同區地舖成交呎價逾10萬元才有交易。如大昌行(1828)年初以4.05億元售出的西洋菜南街58至60號地舖,呎價達13.5萬元。奶路臣街15B號地下西翼舖位,300方呎蚊型舖,以1.4億元售,呎價達47萬元。

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