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2012年09月16日
馬上成為壹會員

繼續入市
無懼辣招 現金買嘉湖

即使金管局收緊「二套房」按揭,但仍阻不了部份具實力的投資者入市。金管局出招後,市場仍見投資者入市,個別更一炮過現金買樓,無懼金管局辣招。

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珀麗灣分層再破頂

祥益地產分行主管謝利官表示,一名在灣仔持有物業自住的投資者,昨晚以228萬元購入嘉湖山莊景湖居11座低層F室,576方呎,呎價3958元,並毋須按揭,一炮過現金買樓。謝利官續稱,雖然銀行收緊二套房按揭,但由於該投資者「錢太多,資金冇出路」,加上美國QE3料利好樓市,即使金管局出招與否,對其沒有影響。而金管局今次出招,只對個別欠實力的投資者有影響。謝利官指出,一名手持至少三項物業的投資者,原本看中嘉湖山莊一個兩房單位,而且臨近簽約階段,但金管局突出招,令其「供樓差幾千,而家要再計數」。金管局出招後,加上新盤搶客,二手更為淡靜,昨多個屋苑零成交,包括鰂魚涌康怡花園及九龍灣淘大花園。有成交的屋苑均以用家主導,包括鰂魚涌太古城錄得的兩宗成交。雖然成交少,但樓價仍跌不落,利嘉閣地產市務經理劉璧華表示,馬灣珀麗灣3座頂層連天台C室,914方呎,售660萬元,呎價7221元,創屋苑分層戶新高。

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