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2012年09月21日
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太地料京40億項目快回本

太古地產的北京頤堤港商業項目,料投資達40億元人民幣。

【本報訊】太古地產(1972)行政總裁郭鵬稱,不擔心中國經濟增長放緩會影響集團在內地的商業地產發展,主因內地人生活質素及消費力正不斷提升,料投資40億元(人民幣.下同)的北京頤堤港項目很快達至收支平衡,太地目前正尋找買地機會,投資商業或住宅項目。太地及遠洋地產(3377)合資的北京頤堤港商業項目昨開幕,雙方各佔50%權益。當中面積59.5萬方呎共25層的寫字樓於去年底落成,並獲承租23層,出租率達91%,主要客戶包括承租7層的平治汽車母公司Daimler及雀巢公司;寫字樓平均每月呎租28元。酒店亦於最近落成,面積35.8萬方呎,提供369個房間,服務對象是商務客戶,設計與香港東隅酒店大同小異。商場於3月落成,共1層地庫及3.5層高樓面,其中1.5層是戲院,商場總面積93.9萬方呎,目前出租率85%。記者昨在現場觀察,部份商店仍進行裝修,人流不算多,H&M及GAP等時裝品牌已開業,並同樣承租兩層店舖。

商場位置佳料吸人流

郭鵬表示,商場位於地鐵第14號線上,料該地鐵站2014年落成後,會帶來更多人流。他說,項目最大特點是建有2400平方米的半露天廣場,商場對面又有一幅佔地17萬平方米的北京國家公園,該公園由政府擁有,並由太地管理,為商場提供休憩環境。他認為,內地調控政策對集團並無影響,反而令樓市更健康發展,對商業項目亦是好事。太地中國物業營運總經理江璣若補充,內地商業地產競爭不算激烈,「內地超過700萬人口嘅城市好多,發展空間仲好大,而且大型商場真係好少。」他指旗下北京三里屯village正不斷重組商戶,周末人流達10萬人次,按年增三至四成。太地餘下兩個內地項目,分別是成都大慈寺及上海大中里,投資額40億及80億元,前者將於2014年落成,集團內地土儲126萬平方米。郭鵬澄清,早前市傳集團已出售港島東半山OPUS第二個單位的消息有誤,應該是出租而非出售,OPUS目前共租出兩個單位,已出售一個單位。

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