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2012年09月21日
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波叔沽荃灣舖套4億

鄧成波剛沽出的登發大廈一籃子舖位已交吉。

【本報訊】今年積極買賣的「舖王波叔」鄧成波,剛以4.138億元沽售荃灣登發大廈一籃子舖位,持貨四年勁賺2.375億元,獲利1.3倍。鄧成波售出的荃灣大河道10至20號登發大廈地下4A及4B舖,連1至3樓全層,總建築面積約2.5萬方呎,以成交價4.138億元計算,呎價約16552元。鄧成波08年初斥1.68億元向華置(127)買入地下4A舖及樓上單位,其後再以828萬元買入地下4B舖,增加舖位面積,合共成本價約1.763億元。上址原本有吉野家等食肆,但年中起清場翻新,鄧成波早前更有意申請將商場1樓連接大河道的新行人天橋,希望刺激人流。據了解,買家為資深投資者尹柏權,計劃將商場分拆出售。年初尹柏權才拆細荃立坊商場成200多個舖發售,套現逾5.5億元。

「物流張」斥兩億掃貨

另投資者「物流張」狂掃貨,日內動用2.1億元購入四個位於沙田、荃灣、北角及大坑舖位。銀碼最大為沙田河畔花園1期地下21至24號舖,5000方呎,以27.48萬元租予超市,成交價8600萬元,呎價1.72萬元,回報3.8厘。他亦剛以7300萬元購入北角堡壘街19號低層地下全層。高力國際表示,過去12個月中環商廈租金跌13%,幅度全港最大,但已見底,展望明年會反彈回升約5%。

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