› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2012年09月21日

將軍澳地王呎價闖新高

將軍澳66C2區地皮屬限量地但不限呎。

【本報訊】將軍澳及坪洲兩幅地皮今日截標,雖然近半年周邊已各有多幅土地售出,但在樓市向好下,料發展商仍會積極入標競投。有業界更估計,將軍澳地皮樓面呎價有機會超越5000元水平,挑戰區內地價新高。

樓面呎價或破5000元

今日截標的地皮中,以將軍澳66C2區地皮發展規模較大,可建總樓面為486565方呎,住宅部份佔417051方呎,為限量地但不限呎,單位總數由520至546伙。由於將軍澳早前已有多幅地皮賣出,今年賣出的三幅地價由3810至4009元,可供市場參考,加上供應源源不絕,普遍估計有臨海優勢的66C2區地價約4500元。不過,高力國際估價及諮詢服務部助理董事譚智仁認為,是次項目可享有永久海景,加上發展密度較低,適合發展中高檔住宅項目,料地價比早前售出的地皮為高,估值約24.4億元,每方呎樓面地價約5015元。天俊測量師行執行董事張楚然更估計,該地皮地價可達5100元,總值24.8億元,毗鄰將軍澳中心和君傲灣二手平均海景單位呎價約8000元。將軍澳地價最貴的地皮,為新地(016)於兩年前投得的66B區地皮,樓面地價為4628元,目前正興建天晉2期中,最快年底賣。

坪洲地入標反應料佳

至於另一幅坪洲東灣地,早前毗鄰地有30家發展商爭奪,樓面呎價為1627元。由於是次地皮規模細,地盤面積約19160方呎,可建總樓面約14372方呎,故料是次反應亦會不俗。譚智仁指,今次地皮位置更理想,礙於賣地條款規定發展商需承擔毗鄰斜坡鞏固及維修工程,因此估值約2300萬元,樓面呎價為1600元。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載