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2012年09月21日
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內房黃金期中央開腔降溫

【本報訊】內房「金九銀十」的傳統銷售旺季,中央部委透過不同途徑發放控樓市消息,續為樓市降溫。國家稅務總局政策法規司巡視員叢明昨日在第五屆中國企業稅務管理創新大會上透露,房產稅下一步將擴大試點範圍,並逐步建立房地產稅制度,房地產稅具體深化時間可能在年底或明年初。

擬擴房產稅試點

國務院關於2012年以來預算執行情況的報告提出「要研究推進房地產稅改革」。叢明強調,一定要區分房產稅和房地產稅的概念,這是兩回事,需要特別注意。他說,房產稅是為了加強房地產市場的調控,通過付出稅收代價來抑制投資投機性炒房,房地產稅則不是為了調控。目前上海房產稅的計稅依據是參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值,重慶計稅依據是房產交易價。叢明介紹說,如果按照原值徵收則是房產稅,如果按照評估價值則是房地產稅,評估價值裏包括了地價。叢明指出,目前上海和重慶已經開展了房產稅的試點,下一步將會雙管齊下,包括進一步搞大試點以及逐步建立房地產稅制度,「目標是消滅房產稅,建立房地產稅」。他說,即使稅收合理,但是如果增加負擔的話,政府也會非常慎重。他預計,房地產稅的深化可能在年底或明年3月份以後。叢明表示,房地產稅最終會在全國實施。

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