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2012年10月02日

內房囤地一年禁買地

【本報訊】中央再出新招加強房產調控政策,國土部、住房及城鄉建設部等三個部委上周六聯合發出通告,企業因自身問題令土地閒置一年後,屬違法開發土地,其競購土地資格將被禁止,以打擊發展商囤地違規問題。
國土部於去年底曾擬定新規,若土地閒置超過兩年,有關部門則可無償收回土地,不過有關建議最終未被採納。三個部委亦指出,今次新規定能進一步加強房地產用地和建設的管理調控,令發展商能如期完成項目,穩定市場供應及發展。
今次新規定,對土地新買家作出更嚴格審查,除了因企業的自身原因而令土地閒置一年外,若觸犯非法轉讓土地、偽造公文騙取用地,以及違背出讓合同約定條件開發利用土地等違規行為,國土資源部必須禁止買家及其控股股東參與土地往後競購活動。
另外,通告亦限制土地轉讓等違規問題,禁止兩幅土地以「綑綁」形式出售,同時土地轉讓後,不能改變原有規劃及建設條件,以禁止「低買高賣」等現象,防止發展商將限價地發展成大型豪宅項目。

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