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2012年10月02日

一周兩件:渝港價殘可落鑊 - 錢雋

渝港國際(613)系全線大折讓,以近期交投揀,博控股渝港。渝港每股NAV 0.24元,現價0.05元,相對NAV折讓,就高達79%。而家陣渝港透過渝太地產能(075)揸咗兩幢超筍商廈,包括尖沙嘴彩星中心及中環世紀廣場。單係07年底到今年6月底,投資物業價值都翻咗近半番,到35億銀。呢個數額,仲未計呢潮美國推QE,香江物業市場火紅火綠因素,控股渝港家底都升值唔少,但家陣集團股價同08金融海嘯價,實在差無幾,殘到爆。再講,渝港呢個NAV,又係未計佢揸住嘅內房股中渝置地(1224)中長線升值因素,講增值、講折讓因素,渝港一啲唔輸蝕。呢期磚頭股逐隻炒,渝港鑊氣多少少,揀渝港兜轉,博升三成到0.066元,折讓仲超過70%。

遠展超筍博半番

遠東發展(035)NAV貼近8蚊,現價大大折讓78%,又係另一家超筍磚頭股。又遠展預售樓盤,暫時已經錄到40億銀銷售額。唔計酒店項目未來進一步增值,單係住宅預售入賬,集團家底及嚟緊幾年業績,已經肥過肥仔水。呢轉買遠展,吼實1.64元平台區兜底,折讓係咁意到70%,要見2.40元,潛在回報率近半番。
錢雋

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