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2012年10月03日
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表現理想
買基金房產年回報9%

倫敦商廈屬海外優質房地產,是外滙基金投資對象。(新華社)

金管局早於前年起,開始披露外滙基金旗下多元化投資組合內容,面對特首梁振英一度倡議設立類似新加坡淡馬錫控股的主權財富基金,金管局亦只一貫重申,外滙基金已進行長期的新資產類別投資。截至去年底計,綜合過去兩年,外滙基金中私募基金及海外房地產等投資項目,兩年內的年度化平均回報率達9%,遠跑贏去年度外滙基金僅為1.1%的整體投資回報率。外滙基金自2008年中首次投資新興市場債券,翌年初涉足私募基金,其後逐步擴展至新興市場股票、海外房地產以至人民幣資產。根據年報公佈,去年底外滙基金的新資產類別投資總值為836億元,其中私募基金、新興市場債券及股票、房地產,涉及金額依次為298億、281億及44億元。私募基金一般在投資6至8年後,才開始出售已投放項目套現。截至今年6月底,外滙基金的新投資資產類別市值已從去年底的836億元,增至約1000億元,連同已承諾但未提取的投資額度,以及已核准的人民幣投資額度,外滙基金涉及的多元化投資總額逾1900億元。

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