› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2012年10月13日

搵樓專家:北角單幢新盤 租金回報勝藍籌
The JAVA內櫳新 家具齊

北角新舊樓交雜,近年有多個單幢式新樓入伙,如The JAVA、曉峯、港濤軒及形品等,頗受買家歡迎。上述物業均位處鬧市,出入交通便捷,起居生活所需又近在咫尺,獲不少外籍租客垂青,也有不少於港島東甚至中上環一帶上班的年輕一族進駐,這批租客承租能力強,單位呎租屢創新高,平均呎租達40元,租金回報率達3.5至4厘,可媲美藍籌屋苑,縱使現時樓價普遍高昂,升值潛力仍然被看高一線,是追捧新廈的中長線投資者收租首選。

記者:蔡家儀

攝影:羅君豪/黃耀興

模特兒:King(Unique Model)

The JAVA位處北角渣華道,與半山雲景道、寶馬山道一帶豪宅相比,並非傳統豪宅地段,渣華道上細碼舊樓較多,但勝在方便就腳,無論對外交通、起居購物抑或消閒飲食,都極之方便。由The JAVA步行往港鐵北角站、北角巴士總站、北角碼頭,以至區內最熱鬧的英皇道,均5分鐘步程之內,可滿足住客各類需要。

實用率七成 間隔選擇多

The JAVA單位實用率普遍只有七成多,勝在樓底高逾10呎,空間感大為提升。物業全數75伙,面積由425至2197方呎,包括9種不同的間隔,不論單身,二至三人小家庭,以至大家庭客,均有選擇。
The JAVA毗鄰北角碼頭,現時中低層單位已經可望穿前方的市政大廈享全海景致,前方臨海正是前北角邨酒店地皮,而東北方是剛由新地以69.1億元奪得的臨海商住用地,因此,The JAVA中低層單位海景有一定變數,相反,高層單位景觀較有保障,日後仍可盡覽維港海景,以及尖沙嘴至東九龍一帶沿海景致。
介紹的高層A室,裝修相當新淨,更有齊基本家具,租金看高一線。入口為長方形大廳,利用家具劃分客、飯廳,客廳相當寬敞,梳化與電視櫃至少有10呎距離,盡顯氣派。飯廳放6人長餐枱,空間綽綽有餘。兩個細房分別向北及向南,均有巨型窗台,向南房間睡床置於窗台上,盡用空間。套房一樣要盡用窗台空間,否則難以容納大衣櫃及梳妝枱。

The JAVA

地址:北角渣華道96至106號
落成:2011年
發展商:英皇

單位資料

高層A室
建築面積:1204方呎
實用面積:862方呎(不計窗台)
叫價:2400萬元
間隔:3房(1套)2廳;另露台、工作平台及工人套房
實用率:72%(不計窗台)
建築面積呎價:19934元
租值:7萬元
回報率:3.5厘
資料來源:利嘉閣賽西湖分行
電郵:mailto:mike@ricacorp.com

物業校網:區內國際學校 吸引外籍住客

北角校網屬於14網,中學為東區,均是家長客心水之一,名校包括香港嘉諾撒學校、太古小學、滬江小學、金文泰中學、庇理羅士女子中學及張祝珊英文中學等。當中,金文泰中學歷史悠久,為本港最早期的官立中文中學。香港日本人學校及漢基國際學校亦在區內,是吸引外籍人士前往區內居住的一項因素。此外,樹仁大學座落於慧翠道,是本港首間私立大學。

配套設施:商舖食肆林立 交通四通八達

新廈例必有住客會所,The JAVA住客會所有健身室、兒童遊樂場、燒烤場等設施。曉峯會所則設有泳池、宴會廳、健身室及燒烤場等設施。
地區配套亦是北角區強項,英皇道上各式商店、酒樓食肆、百貨公司等商舖林立,加上巴士線路多,出入四通八達。春秧街和糖水道為區內街市所在,可購買各類新鮮餸菜和濕貨。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載