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2012年10月13日

精裝筍盤:跑馬地怡豐大廈
長廳寬敞

跑馬地住宅樓價差異極大,主要取決於物業位置、景觀及樓齡,最平是內街住宅,舊式洋樓呎價7000餘至8000餘元有交易,介紹的怡豐大廈正是其一,樓齡40年,位處山村道,毗鄰養和醫院,鄰近馬場及電車總站,交通購物非常方便。

記者:蔡家儀 攝影:黃耀興

怡豐大廈樓高12層,提供近100伙,介紹的D室,客廳向西南,外望養和醫院。單位開價不足500萬元,以樓價高企的港島中產社區而言,單從樓價銀碼着眼,實在頗具吸引力。
單位大門入口為長形大廳,可利用家具劃分客、飯廳,地方寬敞實用。單位僅得一房,間隔欠四正,擺位佈置受局限。房內有衣帽間,無需為放置衣櫃煩惱。房間旁有細小貯物房擺放雜物。廚廁位於另一邊,廚房頗大,有曲尺廚櫃,保養新淨。浴室有斜角,潔具尚算新淨可續用。

交通購物便利

擇居跑馬地內街,生活所需盡在五分鐘步程之內,如兩大超級市場、便利店、連鎖式快餐店、銀行、酒樓、茶餐廳、街市以至公共圖書館等。住戶出入交通可乘搭電車、小巴及巴士,接駁港島主要核心地區。跑馬地另一吸引之處,是鄰近消費熱點銅鑼灣,車程約五分鐘。

屋苑資料

地址:跑馬地山村道1、1A至1F號及黃泥涌道1A號
落成:1972年

單位資料

低層D室
建築面積:560方呎
實用面積:450方呎
叫價:488萬元
間隔:1房2廳;另貯物房及衣帽間
實用率:80%
建築面積呎價:8714元
租值:1.6萬元
回報率:3.9厘
資料來源:中原禮頓中心分行
電郵:mailto:seankwok@centamail.com

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