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2012年10月13日

精裝筍盤:清水灣道8號
原裝新淨

清水灣道8號位處港鐵彩虹站上蓋,是牛池灣樓齡較新的單幢式物業,落成至今僅六年,分層戶皆有露台,物業會所設施包括室外泳池、健身室等,並有小型商場「匯八坊」,具備年輕物業的賣點。

記者︰陳阮素 攝影︰黃耀興

物業住宅樓層達57層(實際40層),矗立在較矮的公屋樓群旁,普遍單位享有開揚景觀。單位間隔多元化,兩房戶600餘方呎,800餘方呎三房一廁,最大分層戶900餘方呎,為三房連套房加貯物房。最高兩層為特色戶,提供四個原裝相連戶,面積1163至1232方呎。

日字形廳 側望遠景

介紹放盤屬900餘方呎間隔,只在A及H室供應,世紀21富山馮靜宜稱,現時同類大戶放盤不足10個,平均呎價約8500元。A室向西南,有西斜問題,但景觀最優質,中層以上可遠眺啟德發展區,高層享維港煙花遠海景。H室的賣點是座向佳,向東南,中層以上坐擁開揚景觀,望彩雲邨、坪石遊樂場一帶。
介紹單位是目前唯一H室交吉放盤,977方呎,放售兼放租。單位保留原裝設計,地板和牆壁已翻新,廚廁新淨。客飯廳大致呈日字形,客廳外連38方呎露台。單位樓層低,廳房外望部份視野未能跨越前方樓宇,只可側望開揚園景及樓景。

屋苑資料

地址:牛池灣清水灣道8號
落成:2006年
發展商:俊和及港鐵

單位資料

低層H室
建築面積:977方呎
實用面積:738方呎(不計窗台)
叫價:850萬元
叫租:2.35萬元
間隔:3房(1套)2廳;另露台及貯物房
建築面積呎價:售8700元;租24.1元
實用率:76%(不計窗台)
資料來源:世紀21富山峻弦分行
電郵:mailto:sandyfung@hilltopland.com.hk

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