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2012年10月13日

樓市速遞:
尚悅主攻兩房上車族

尚悅為本年壓軸大盤。樓盤模型旁為近日因戀情而爆紅的恒基營業部總經理林達民。

本年度壓軸大盤,非元朗尚悅莫屬。由恒基、新世界發展的尚悅,明攻上車市場,不過就自稱「元朗凱旋門」。物業主要提供中小型單位,八成屬兩房戶,面積由490至600方呎,餘為900至1000方呎的三房,天台或平台特色單位由1100至1900方呎,而豪宅時興的頂層「天池屋」則有2700方呎。由於最細單位不足500方呎,故入場費會出現「三字頭」,以其二千餘伙的規模兼低門檻,備受市場注意。

雍雅山8400萬入場

不過,尚悅交通麻麻,距西鐵站有5至10分鐘車程,地理優勢不及瓏門或YOHO Town,以瓏門細戶平均呎價八、九千元計算,尚悅起碼要打八折。貴為近年最大型新盤,更不容有失,同系的深水埗曉尚都要暫避風頭,示範單位將設於尖沙嘴美麗華商場。
新界區是第四季戰場,除了上車盤,還有超矜貴的九肚山別墅項目雍雅山。樓盤前身「雍雅山房」不必多作介紹,這個粵語長片場景已變成21座洋房,面積由3000至5000方呎。該盤已獲批入伙紙,稍後將以現樓形式推出,初步預計推售其中四幢,意向呎價2.8萬元,以最細洋房3000方呎計算,預期入場費為8400萬元。
元朗尚城現餘最後14間洋房,定名「澄碧大宅」,每間約2154方呎,四房間隔,意向呎價8600至8800元,入場費約1850萬元。
信置旗下九龍塘逸瓏尚餘11伙特色戶,面積3100方呎的2座10樓A室天池屋交樓標準示範單位,可供預約參觀。(電話:8102 3788)

尚悅小檔案

地址:元朗十八鄉路11號
物業座數:12座
單位總數:2580個
分層單位面積:490至1000方呎
預計入伙日期:2013年第四季
發展商:恒基、新世界

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