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2012年10月13日

樓市風雲:買樓已成兩代人的事 - 何熊輝

樓價升不停,未有能力買樓者,自然望樓興嘆。八、九十後畢業後,都想盡快買樓,以免越遲買就越難買,故關心他們的父母,不得不出手相助,因此,買樓早已成為兩代人的事了。

買樓難 令港人遲婚

現時香港的失業率雖然很低,但人工的升幅在扣除通脹因素後,似有若無,但樓價則連續多年以逾一成的複式增長,故單以人工升幅來儲首期,已變得無可能,心急而有能力的父母,多願意出手助解決子女首期不足上不了車的困局。
解決了首期,要供樓相對容易,始終按息只約二厘。港府雖不斷提醒市民,利率會隨時掉頭上升,但美國的第三次超寬鬆貨幣政策又開始,市民已不信利率會瞬間急升,還是早買早着。
買樓難,因此有樓者就成為結婚的首要條件因此女生揀男生時,對方父母是否是小康一族就變得很重要,因為有能的男生父母親,對解決男生在上車難的問題上,起了關鍵作用。
沒有父母蔭庇的男生,短期內上不了車,故被迫遲婚或改以在內地找對象;香港女生,找到有能力合適的有樓對象,機會越來越低,又被迫遲婚。因此剩男剩女越來越多,歸根究柢,就是一間樓的問題。
在解決住屋問題上,特首梁振英的政府很明顯遠見不足,加上決心及能力不逮,港人當下越感徬徨,因此買樓自保,已變成了一種社會現象,這情況一日不改變,樓價仍會持續上升,何時停?真的只有天知。

何熊輝
樓評人
mailto:ho_hungfai@hotmail.com

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