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2012年10月13日

新界樓升贏港島
包辦今年四強樓價指數「五條煙」

【本報訊】中原城市領先指數(CCL)再破頂,達「五條煙」(111.11),被網民即時在討論區喻為「五支香,唔吉利」。不過,新界細價樓唔理照創新高。向來以銀碼細見稱的沙田第一城,一個395方呎細戶,連SSD稅剛以333萬元新高價易手,呎價8430元,創新高。今年以來,升幅最勁的十大屋苑,首四個全屬新界樓,贏晒港島樓。
記者:湯家明

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樓價狂升,中原研究部指出,今年首9個月,樓價升勢最勁的屋苑,高踞榜首為天水圍嘉湖山莊,升33.5%;其次為屯門大興花園,由去年底平均呎價3400元,急升至上月4524元,升33.1%;第三位為元朗YOHO Town,由去年底平均呎價4967元,升至上月6488元,升30.6%;第四位則是深井麗都花園,升30.2%。十個屋苑於過去九個月,樓價升幅由26.5%至33.5%不等。

第一城呎價8430新高

業界指出,除新界較多低水屋苑外,屯門站新盤瓏門高價開賣,呎價普遍逾8000元,甚至逾萬元,撻着各區樓市。中原區域營業經理黃國強指,該盤彷彿為市場「封了底」。一名外區客早前參觀過新樓後,見一手樓價高昂也大賣,入市信心增強,遂以590萬元買入青衣灝景灣3期8座中層B室,687方呎,兩房間隔,呎價8588元,創屋苑97後新高。
至於首九個月樓價升幅打入第七位的沙田第一城,繼上周後再刷新紀錄。美聯首席高級營業經理黃錦翰表示,23座中層C室,面積395方呎,剛以333萬元售出,呎價8430元,成屋苑新高。原業主去年9月才以252萬元購入,即使持貨逾一年,從價徵5%的SSD稅照賣。扣除SSD及各項開支,仍袋約54萬元,一年炒高32%。

兩大代理行擬擴軍

此外,反映本港樓價的中原城市領先指數,最新躍升至111.11點,連升三周,再創歷史新高。三周樓價累計升幅2.72%,而是次升幅較6月中至7月初連升三周的1.58%為多,可見9月歐美日陸續推出量化寬鬆措施後,刺激本港樓價上升。
兩大代理行均表示有意擴軍以迎接樓市升浪。美聯執行董事陳坤興表示,目前在港設有265間分行,前線員工約4000人,有意增聘500人。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,未來九個月,計劃增至350間,年內增聘約600名營業員。

【網民洗版】CCL高見111.11點

【80後bb車撞人】
5支香!!唔吉利,就跌啦!!淡淡再等下!!

【philip-wong】
沽第二層樓有cash,再炒過,但不是現在111.11,太邪,等做美國印鈔機炮灰。

【Peri Tong】
其實第一城唔近火車站,交通唔係好方便,點解呎價仲可以不斷破頂﹗

【Cloud Yip】
俾左SSD都可以一年賺54萬!!!?!?第一城JA WOR!有冇搞L錯!!!!

【黃老闆】
銀紙貶值速度有可能越來越快﹗呵呵!

【USD$$$】
5支火箭

資料來源:蘋果日報留言區和香港討論區

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