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2012年10月15日

樓市瘋狂
九龍東商廈租金新高

Landmark East安盛金融大廈位於觀塘巧明街,屬於同區新式商廈。 張志華攝

環球經濟不景下,中環核心商廈租務市況疲弱,但具發展概念的九龍東商廈租金仍能逆市上升,觀塘安盛金融大樓高層全層單位剛以每方呎38元租出,創九龍東新高。

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呎租$38 貴過尖東

政府計劃將九龍東發展成第二個核心商業區,加上保險業龍頭公司已遷至該區,令區內商業氣氛日盛,不少企業又因慳租而轉到觀塘及九龍灣租用寫字樓。近期有企業租用觀塘巧明街100號Landmark East安盛金融大廈(前稱One Landmark East)高層全層,約15339方呎,月租約58.3萬元,呎租達38元,貴絕東九龍。
現時尖東商廈如康宏廣場、永安廣場等呎租都只約28至35元不等,故安盛金融大廈的新租呎租亦超越該區,只較尖沙嘴廣東道一帶商廈便宜。
此外,市場上亦有租客被九龍東商廈的「平租」所吸引,從港島「過海」租寫字樓單位。消息稱,卓健醫療集團剛落實承租信置(083)旗下九龍灣宏天廣場3樓全層及樓上部份單位,合共3.8萬方呎,月租逾68萬元,呎租18元,作為後勤辦公室。據悉,卓健的後勤部門現時分散在上環多幢商廈,因有需要集合部門運作,但港島缺乏大樓面商廈單位外,租金亦較高昂,因此寧願「過海」辦公。

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