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2012年10月16日

一掃頹風
買股論一出 恒地累升45%

四叔致辭前筆錄重點,做足準備。

恒基地產(012)主席李兆基今年6月初發表「買股好過買樓」論,雖然惹來行家抗議,但金句出口後,地產股卻升不停,各大孖沙身家普遍增加三成,當中鄭裕彤為大股東的新世界(017),連同恒地分別狂飆53%及45%,彤叔及四叔身家在不足四個半月內,已分別暴漲112億及263億元。
「四叔」昨再三重申「買地產股好過買樓」,但「要買本地地產股,唔好買內地(內房股)」,他指現時地產股「平得好緊要」,現時股市成交薄弱,加上投資者唔識計數,若果以股份計算,每股資產淨值約100蚊,現時只賣40蚊,有六成折讓。「如果用1000萬買香港地產股,可以變4000萬,因為地產股折讓太大,跌到無可再跌。」不過如果買樓,1000萬只可能會升至1100萬至1200萬元。

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折讓已收窄至30%

一度自稱「冒牌股神」的四叔最近一掃燈神頹風,今年6月在公開場合直言樓市升幅會跑輸地產股,在資產大折讓下,買股較買樓更好賺。湊巧地,四叔發表該番言論時,正正為恒指見底階段,地產股在樓價狂升及環球放水的推波助瀾下大幅反彈。
不過,在地產股一輪大升後,目前一線地產股的折讓幅度,已由四叔6月時所講的六成,大幅收窄至一至三成,以恒地及新世界分別折讓30%及37%最大。

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