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2012年10月29日
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恢復元氣
地產股翻身僅需兩個月

政府推辣招令樓市急凍,地產股首當其衝。不過,參考近期政府推出打遏樓市後之走勢,發現只需約兩個月時間,地產股即可恢復元氣,當中以長實(001)及嘉華國際(173)最為硬淨。

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長實嘉華最硬淨

港府2010年11月19日首次公佈推出特別印花稅(SSD),同時收緊按揭成數,狠下重鎚打擊炒風。當時地產股全線捱打,長實、新地(016)、新世界(017)於措施公佈後三個交易日,更勁插近8%。不過,消息隨即被消化,上述股份亦於當日見底;同時,大部份地產股於SSD公佈兩個月後,幾乎完全收復失地。長實股價最堅挺,期內反升逾一成。梁振英亦於今年8月底推出「梁十招」,不過當時市場「睇死」有關招數成效低,樓市繼續升溫,加上熱錢流入,板塊持續跑高。值得一提的是,港府近兩次出招後,二線地產股嘉華及嘉里(683)均能於兩個月後反撲。至於地產代理股美聯集團(1200),股價於2010年公佈推SSD後,股價由政策公佈前的7.536元,半個月內被「質」至最低三成至5.321元,其後股價步步尋底,至今仍未返家鄉。

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