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2012年10月29日
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實戰理論:年底前挑戰23000 - 沈振盈

政府再度出招壓抑樓市,今次出招的基礎,仍是在需求方面着手,主要是針對境外買家及公司買家而徵收買家印花稅(BSD)。兩年前,上屆特區政府推出SSD,當時只針對個人名義的買家而徵收,效果欠佳,原因主要是政策有漏洞。現在去總結,究竟當日是有心留下漏洞,令到地產商可趕及散貨?還是真的畏首畏尾,庸碌無能?讀者們自己去判斷吧!今次政策的藥性如何,還有待驗證,但肯定的是較兩年前曾蔭權所做的方式,更能對症下藥。過去數年,香港樓市的供求失衡,肯定是「人禍」,是處心積慮的安排。若以香港的人口分配,理論上需求並不能與97年前相比,而供應方面則在政府刻意的扭曲,以及發展商囤積居奇的情況下,造就了人為的供不應求假象。

期指結算後料回吐

更加重要的就是,當內地投資者入市的數量劇增之時,未有從民生的角度去考慮而推行相關的政策,這是好大喜功、目光短視的施政行為。回說大市,恒指去周上破年初高位後,於21800水平回調。明天期指結算,估計今明兩天市況會窄幅上落為主。但從個股的表現反映,明天結算之後,大市出現回吐的機會頗大。故此,在策略上暫時不宜過份進取,寧可等結算後,方向清晰明確,才再順勢而行。港股明顯已一洗過去跑輸外圍市況的走勢,後市仍是大漲小回的格局。只要今次回調之後,再上破22000點關口,年底前仍有望進一步挑戰23000點。沈振盈證監會持牌人士

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