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2012年10月29日
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中環在線:
BSD夠狠 買樓等於要開名 - 李華華

有咗BSD後,買家要玩神秘,就要畀多15%稅嘅成本,好似買OPUS就要攞多6000萬出嚟。

政府上周五推出「曾兩招」,其中一招,向非香港永久性居民,包括公司,收取樓價15%作為「買家印花稅」(BSD),呢招最多有錢人談論緊,事關好多有錢人鍾意用公司名義買樓,尤其係海外註冊公司,等人查唔到買家真正身份,又可以避稅,佢哋以後想用呢招,唔係話唔得,畀多15%囉。

用15%玩神秘 值咩?

好多富豪鍾意用公司買賣物業,事關轉讓公司可以省下一大筆印花稅,但只限於相熟朋友之間先會咁做,咁先唔怕對方隱瞞公司有其他債務。另一個好處就係隱藏自己身份。近年豪宅樓價不時出現天價,每逢有天價成交,大家最想睇相關嘅土地註冊處資料,睇吓買家係邊位,可惜,呢類買得起天價豪宅嘅買家通常唔想大家知道佢哋真正嘅身份。最經典莫過於恒地(012)天匯,恒地09年底話以天價4.39億沽出一伙,旋即引來全城傳媒發掘誰是買家,故事發展落去變成大批撻定同商罪科介入。近期啲,太古地產(1972)4.3億賣咗個OPUS傲璇8樓單位,由於又係以公司名義買,買家身份只有佢本人先最清楚。有咗BSD之後,公司買樓就要先畀15%,想隱藏身份嘅買家,斷估冇理由畀多15%樓價來買個神秘身份啩,假設4億買件貨,BSD要6000萬喎,呢個數買多間細嘅都得啦。諗諗吓,呢招除咗趕走炒家,仲嚇走神秘買家,唔知邊位高人諗出來呢。李華華mailto:LiWaWa@AppleDaily.com

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