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2012年11月14日
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中環「明星街」1.1億賣舖

中環擺花街52至60號新豐樓地下5號舖現由時裝店租用。 羅君豪攝

【本報訊】受名人、明星追捧的中環擺花街地舖,近日再錄得巨額買賣個案,位於尾段52至60號的地下一個900方呎連閣樓舖,以1.1億元易手,回報低見不足一厘亦獲投資者吸納。

四年勁賺6950萬

消息人士指出,中環擺花街52至60號新豐樓地下5號舖,地下面積900方呎,連一個相同面積的閣樓,獲投資者斥資1.1億元購入,呎價約6.11萬元。舖位現由時裝店租用,月租僅7.8萬元,回報只有0.85厘。而該舖毗連快將開幕的澳門大利來記。原業主於08年以4050萬元購入,持貨4年多獲利6950萬元,大賺1.7倍。雖然舖位現時租值極低,不過今年街內變天,藝人謝霆鋒及古巨基過去半年連掃擺花街三個地舖,合共涉資2.6億元;賭王四太梁安琪亦以4.78億元掃入壹號廣場地下及一樓多個舖位。其中古巨基在5月份以5400萬元買入面積約500方呎的22號地舖,近期已自用開時裝店,在明星效應下,令擺花街充滿變身條件,推動投資者高價入市。舖市熾熱,市場頻現摩貨成交,西環山市街20至28號地下A6舖,約1000方呎,剛以2180萬元摩出,呎價2.18萬元。投資者於9月底,以1810萬元購入,現速賺370萬元,升值逾兩成。現址餐廳每月租金2.2萬元,回報1.2厘。

旺角樓上舖售3310萬

九龍灣得寶花園地下J舖,1745方呎,投資者於9月以2650萬元購入,近日以2860萬元摩出,呎價1.64萬元,獲利210萬元,升7.9%。上址由補習社以每月7.65萬元租用,回報3.2厘。香港置業至尊商業助理營業董事曾旭暘表示,樓上舖有價有市,旺角登打士廣場20及22樓,每層樓面面積約2069方呎,以3310萬元易手,成交呎價約8000元,連同咖啡店租約一併交易,超逾3厘租金回報。

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