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2012年11月14日
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翠華今招股孖展未熱

翠華不少分店都在過去一年新續租,故絕大部份租約至2014或15年。 李潤芳攝

【本報訊】被稱為本港最貴茶餐廳的翠華控股(1314),今日起挾高名氣展開公開招股活動。市場消息透露,其國際配售已錄超額,但孖展則未熱,昨未見有任何預留。對於翠華19元一杯凍奶茶、61元一碟乾炒牛河是否太貴,行政總裁(CEO)駱國安表示,翠華不會將價就貨,產品是物有所值,但上市後短期都無計劃再加價。翠華今日起招股,每手入場費4585.76元。耀才行政總裁陳啟峰表示,沒有客人查詢翠華孖展,由於早前上市的新股均令孖展客「輸大錢」,故戒心甚重。但他相信,以翠華知名度,現金客都應夠公開發售部份足額認購。

CEO:不會將價就貨

翠華過去三年盈利高速增長,主要來自香港的發展。未來翠華要增長,需靠在中、港兩地加速開店步伐,三年香港要開多13間,內地要開多22間,增幅逾倍。對於發展計劃是否過於急進和樂觀,翠華行政總裁駱國安不認同,「其實我哋過去三年分店數目都『翻一番』,這對公司嘅執行能力來講,已經係好好嘅壓力測試。內地對茶餐廳需求熱切,係適合時間大力擴展。」對於消費者認為翠華食品售價太高,駱國安強調翠華「係選用靚料」,不會將價就貨,會繼續走高檔茶餐廳路線。他又透露,今個年度只有四間分店要續約,全已續租,租金加幅合理。翠華分店大部份位於旺區二線街道,除中環、牛頭角及香港仔分店屬關連人士持有物業外,其餘都是向其他業主租用或在商場內,以中環威靈頓街分店租值最貴,每月約140萬元,即全年1680萬元,已佔公司全年總租金支出逾15%。由於翠華不少分店都是在過去一年新續租,故此絕大部份租約至2014或15年,短期內毋須承受大幅加租壓力。而公司近月將連開三家分店,當中油麻地碧街新舖,土地註冊處登記顯示,竟與業主達成九年極長租務協議,雖然期內租金會作調升,但保證在2021年或之前不會被逼遷之餘,亦鎖定租金開支,新定月租29.5萬元,加租上限至43.2萬元。

翠華控股招股資料

股份編號:1314發行股數:3.333億股,90%國際配售,10%公開發售,另有15%超額配售權招股價:1.89至2.27元一手入場費:4585.76元每手賣買單位:2000股集資額:6.3億至7.6億元公開發售時間:11月14日至19日中午12時收票行:中銀、渣打及恒生銀行

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