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2012年11月26日

亮賢居買家畀SSD有着數

【本報訊】大角嘴亮賢居有買家畀SSD(額外印花稅)慳稅。利嘉閣地產聯席董事馮樹勳表示,該屋苑高層B室,1620方呎,一名用家今年4月以1480萬元購入,惟購入單位後發覺不合居住,故開價1750萬元包10%SSD稅放售。直至近日買賣雙方洽商後,終以1560萬元售出,SSD由買方支付。
即使計及156萬元SSD及釐印費,交易總價只是1774.5萬元。若以1750萬元購入,再加3.75%釐印費,成本要1815.6萬元,買家畀SSD即慳約41.1萬元。
另政府辣招下,樓市持續低迷。中原地產統計的十大屋苑,過去的周六及周日只有11宗成交。美聯統計的十大屋苑,成交量雖急升逾五成,但只有17宗。

一城九個月升34%

好淡爭持下,樓價有高有低。富誠地產區域經理林栢榮表示,牛池灣新麗花園C座中層1室,447方呎,成交價320萬元,呎價7159元,創屋苑新高。原業主去年3月以222萬元購入,扣稅後賬面仍賺82萬元。美聯物業高級營業經理黃錦瀚表示,沙田第一城45座中層C室,410方呎,連租約售295萬元,原業主今年2月以220萬元購入,九個月升值34%。
另消息稱,元朗加州花園玉蘭徑雙號屋,1410方呎,剛劈價107.2萬或15%,至592.8萬元售出,呎價僅4204元。

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