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2012年11月26日

杜拜大興土木 危機已過

【本報綜合報道】三年前企業債市爆煲的杜拜,其政府宣佈巨型旅遊及零售發展計劃,當中包括興建全球最大的商場,顯示該國已從危機中恢復過來,投資者亦對杜拜重拾信心。

建大公園及「商場之最」

阿聯酋總理、杜拜酋長阿勒馬克圖姆表示,發展項目將包括一個比英國倫敦海德公園大30%的公園、亦有一名為「商場之最」(Mall of the World)的全球最大商場,可招待每年到訪的8000萬名旅客,以及有超過100間酒店設施。阿勒馬克圖姆並沒有透露整個項目的投資額,或項目何時竣工,但據他闡述的項目內容,估計投資額高達數以百億美元。該項目將由他持有的Dubal Holdings及該國最大地產發展商Emaar Properties共同發展。
在2008年金融海嘯爆發後不久,杜拜如坐火箭的地產價格受拖累勁跌,泡沫爆破導致樓價由高位重挫逾五成。當時全球最高摩天大廈的興建計劃被迫腰暫,著名的棕櫚島亦人去樓空,引發一場企業債務危機,連國營的杜拜世界(Dubai World)亦要進入250億美元的債務重組,還要鄰國阿布扎比注資打救。
不過,受惠於旅遊業的復蘇,帶動杜拜經濟今年出現強勁復蘇,到訪旅客今年頭半年按年增一成,而酒店利潤亦升19%。事實上,該國亦受惠中東年前發生的阿拉伯之春,區內投資者尋覓較為穩定的投資環境,大部份因當年危機而需暫停的地產項目,近月都紛紛復工。

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