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2012年12月21日

李惠利校一拆二發展

【本報訊】政府不斷推地之餘,又繼續搵地發展,剛便建議將九龍塘前專教院李惠利分校一拆為二,當中約9.5萬方呎會作中密度住宅發展,約提供約500中大型單位,估值逾70億元。

上水古洞校址建住宅

在政府瘋狂求地建屋下,該分校即將被「分屍」,教育局決將土地分南北兩塊地皮,北地皮約0.64公頃仍維持專上教育之用,南地皮約0.881公頃交回政府。
規劃署認為南地皮適合作純住宅的中密度展,可改劃為住宅(乙類)用地,建議地積比率達4.5倍,高限50米即約15層高,估計提供約495伙中大型單位。
2010年分別由嘉里建設,及華懋各投得的義德道地皮,每呎樓面地價便達1.7至1.8萬元,因此,上述土地如成功改劃,以可建樓面約42.67萬多方呎計,其價值逾70億元。
除九龍塘外,政府也在上水古洞南蓮塘路一幅前中學校址,面積約7.91萬方呎,改劃為住宅丙類,地積比0.4倍,高限為3層。另政府更改兩幅勾地表內大埔白石角住宅地的用途,改作科學園的預留發展用地,卻將信置財團早前所投D地盤旁的1幅約3.81公頃康樂地,改為住宅乙類用途作補償,地積比3.5倍,高限52米。
此外,早前吸引18家發展商遞交發展意向書的西鐵荃灣西站TW6項目,政府現正式邀請合資格發展商入標競投,明年1月21日截標。

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