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2012年12月29日

資策賣樓花 三日套5.7億

資本策略拆售名為「金鑽璽」的旺角商廈樓花,三日內已沽出逾九成。  黃永俊攝

【本報訊】工商舖市道大旺,投資者群起將全幢物業斬件拆售,市場承接力亦不俗。資本策略(497)日前拆售旺角彌敦道703至705號商廈樓花,三日內已沽出逾九成,共套現5.69億元。
資本策略於上周斥資7.3億元,向德祥地產(199)購入旺角彌敦道703至705號建築中之商廈樓花「金鑽璽」,不足一周隨即將樓上16層分層單位拆售,每層1835至2657方呎,以3257萬至5002萬元交吉發售,呎價17700至22500元。據了解,上述單位於數日內即獲洽購,僅餘一層尚未沽出,15層單位共套現5.69億元,買家包括紀惠集團副主席廖偉麟。
據了解,項目的2000方呎地舖尚未推出,意向價高達4億元,呎價約20萬元。若項目地舖及樓上單位能成功沽出,資本策略可大賺2.7億元,升值37%。

尖沙嘴商廈連錄摩上摩

另外,於上周全數拆售的尖沙嘴厚福街H8全幢銀座式商廈,相繼有單位錄得摩上摩成交。項目地舖,面積約3235方呎,現由食肆租用,月租約22萬元,上周以1.518億元成交,一星期後再以2億元摩出,呎價6.18萬元,火速獲利4820萬元,舖價升值31.7%。
此外,6樓全層,面積2146方呎,本月11日以3457萬元售出,半個月後再度摩出,成交價為3800萬元,賺343萬元,升值9.9%。
宏基資本(2288)上月開售的觀塘海濱道135號宏基資本大廈,都有單位間細出售。原業主上月斥資7857萬元購入5樓全層,面積11470方呎,呎價6850元。現間成八個細單位出售,短時間內已成功摩出七個,呎價由9000至12000元,已套現約1.08億元,較購入價多出3000萬元。
土地註冊處資料顯示,該廈11樓全層,12076方呎,上月12日以9155.48萬元成交,半個月後即以1.157億元摩出,呎價9582元,樓價升26.4%。

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