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2013年01月11日
馬上成為壹會員

「地產市場係冒險家天堂」

【舖王專訪】
被喻為「舖王」之一的大鴻輝興業主席梁紹鴻首登富豪榜,23年前曾炒燶外滙勁蝕3900萬元,全靠買舖翻生,15年來身家由谷底暴漲779倍,成為地產界傳奇。
梁紹鴻其實是怡和洋行買辦兼富豪梁顯利的幼子,可說是富二代。77年成立大鴻輝興業,早年炒賣外滙基金、股票,但在23年前炒燶外滙,「500萬美金身家輸晒!」

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持逾150舖收租

跌落人生谷底,梁紹鴻低調歸隱,到98年金融風暴後,「攞住唔夠2000萬,問銀行借錢買舖,因為我相信香港地產市場係『冒險家天堂』,人棄我取先有大茶飯食!」往後數年不斷入市,03年沙士,更「一個月買一件」,多數有入無出,食盡近十年樓市大升浪兼自由行效應,使舖價大幅跑贏大市,持有逾150個舖收租,因而成功翻身。
家族成員多為專業人士,只有梁紹鴻「揸鑊鏟搵食」,對於首次殺入富豪榜,他坦言以平常心看待,「唔係自己特別叻,而係靠物業身價膨脹而有咁嘅排名,但物業一日未賣,啲錢都未算真係自己嘅」。

現時樓市處高位,「我都覺得好貴(樓價),想炒樓賺錢好難會有驚喜」,反而近期股市值博率較好。但目前息口低,買家持貨力強,樓市爆煲不大。大鴻輝近年轉型為發展商,月底將有首幢酒店營運,未來尚有6幢酒店、1幢商廈發展,住宅有何文田加多利峯發售。

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記者:程俊華

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