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2013年01月12日

搵樓專家(荃灣區):
翠濤閣
九成實用 配套不足

翠濤閣乃小規模屋苑,座落斜路上,由三幢大廈組成,居民日常上落頗費氣力,亦可乘邨巴接駁港鐵站,解決交通問題。各幢每層8伙,戶型簡單分兩類,兩房及三房連套房戶比例各佔一半,內櫳四正無窗台。
記者:溫潤潔
攝影:黃耀興

模特兒:Josephine(ZModel)

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翠濤閣Greenview Court
【屋苑資料】

地址:荃灣青山公路荃灣段644至654號
落成:1982年
發展商:長實

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介紹的是建築面積784方呎三房連套房單位,實用面積703方呎,實用率高達90%,相比麗城花園二期建築面積777至786方呎、實用面積668方呎的同間隔單位,翠濤閣大戶的實用性真可用一山還有一山高去形容。
單位入屋便是曲尺形大廳,客廳長16呎,梳化移前擺放,以適中距離看電視,又可騰空後方,擺放書枱做開放式工作間。

全屋新裝 外望海景

自成一隅的飯廳放置餐枱及地櫃,連同廚房拆牆換玻璃屏,內外睇通,視覺上跟客廳差別不大。寢區兩間細房以衣櫃間牆,剩餘地方夠放書枱及睡床。套房寬敞好用,大床置於近窗處,床尾及床邊放梳妝枱及衣櫃,仍可保持數呎闊通道。
全屋新裝修,鋪砌淺色地磚,效果光亮,廚廁已更換所有設備,賣相吸引。外望景觀佳,客廳及兩間細房俱享海景,套房望山景,但會聽到屯門公路車聲。
翠濤閣設停車場、燒烤場,附近商舖有超級市場及電訊公司。康樂配套依賴社區提供,鄰近荃灣西約體育館,可租用球類場地及健身室等。

翠濤閣2座中層H室
叫價:500萬元

建築面積:784方呎
實用面積:703方呎
間隔:3房(1套)2廳
建築面積呎價:6378元
租值:1.6萬元
實用率:90%
實用面積呎價:7112元
回報率:3.8厘
資料來源:晉誠麗城3期分行
電郵:mailto:info@earnestproperty.com

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