› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2013年01月12日

精裝筍盤:
西灣河嘉亨灣
景觀開揚

西灣河嘉亨灣臨海而建,5座大廈提供逾2000伙,兩房戶佔逾五成,景觀主要分為山樓景、避風塘海景及維港煙花景,中價之選為避風塘景兩房戶,當中以1座F及G室觀感最開揚、景物最豐富,亦最受用家歡迎,身價自然最高。
記者:伍志輝
攝影:謝榮輝

中原馬忠強分析,嘉亨灣1座F及G室享單邊優勢,廳房一律向東南,與前方另一臨海高廈逸濤灣相距較遠,視野自然較闊。相比之下,6座E及F室同樣享有單邊地利,惟6座E室其中一房正對毗鄰單位浴室,6座F室比較接近逸濤灣,筲箕灣避風塘視野雖廣,卻會側望較多樓景。其他座別向避風塘的兩房戶,不是側望太多樓景,就是其中一房正望鄰座,1座F及G室廳房一律擁有開揚景致,所以成為用家熱選。
介紹的1座中層F室,除了廳房景色值得一讚外,大房曲尺窗台兼擁西南方向的西灣河市景及遠山景,前無高樓,觀感同樣開揚。

無玄關 兩房可打通

單位建築面積675方呎,實用面積499方呎,屬一般新樓標準。長廳無玄關,寢區僅有短走廊,虛位不多,兩房可打通,形成間隔方正的巨房,解決實用率低令房間衣櫃位不足的問題,亦是這類戶型的間隔賣點之一。單位原裝設備用料保養不俗。
馬忠強續稱,景觀因素令1座F及G室市價較6座E及F室稍高3至5%,同時較其他座別向避風塘景兩房戶高8至10%。現時單計1座F及G室,放盤量僅約10個,叫價由700萬至820萬元。

嘉亨灣1座中層F室
叫價:818萬元
叫租:2.4萬元

建築面積:675方呎
實用面積:499方呎
間隔:2房2廳;另露台
建築面積呎價:售12119元;租35.6元
實用率:74%
實用面積呎價:售16393元;租48元
資料來源:中原鯉景灣分行
電郵:mailto:johnsonma@centamail.com

嘉亨灣Grand Promenade
【屋苑資料】

地址:西灣河太安街38號
落成:2005年
發展商:恒地及中華煤氣

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載