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2013年01月12日

精裝筍盤:
紅磡海逸豪園
內櫳新淨

紅磡海逸豪園是區內大型臨海屋苑,分五期,共有25座物業,1期樓齡最高,98年落成,距離海旁較遠,平價之選亦集中1期。介紹單位的最大賣點,是叫價貼近屋苑同類間隔入場版,兼擁有部份海景。
記者:陳阮素
攝影:梁志永

1期有5座物業,毗鄰和黃公園,最開揚的單位是望公園景,以建築面積(下同)計,放盤呎價平均1.1萬元;較平選擇是近望內園樓景的單位,呎價一般由9500元起。

望部份海景

介紹的5座最低層,685方呎,兩房間隔,樓景算開揚,兼可望見部份海景,叫價660萬元,呎價9635元;單位並以1.75萬元放租,呎租25.5元。若以實用面積543方呎計,呎價12155元,呎租32.2元。
單位內櫳新淨,扣除窗台實用率高達79%,客廳沒有窗台,地方可以盡用。兩房一大一小,細房門位兩旁有足夠空間讓衣櫃及書櫃容身,睡床貼近窗台放即可;大房有曲尺窗,雖然景觀以望樓為主,但勝在房內空間充裕,兼有細碼衣櫃凹位。利嘉閣余美寶稱,屋苑租金回報平均3至3.5厘,不少業主選擇放租。
屋苑有佔地14萬方呎的住客會所,鄰近2期有商場「漁人碼頭」,場內只有超市、食肆如酒樓及連鎖式快餐店等,不少住戶寧願步行約5分鐘至黃埔花園,該處有大量商舖食肆、戲院,消費娛樂不假外求。

海逸豪園5座最低層
叫價:660萬元
叫租:1.75萬元

間隔:2房2廳
建築面積:685方呎
實用面積:543方呎
實用率:79%
落成:1998年
建築面積呎價:售9635元;租25.5元
實用面積呎價:售12155元;租32.2元
資料來源:利嘉閣黃埔第二分行(B組)
電郵:mailto:mableyu@ricacorp.com

海逸豪園Laguna Verde
【屋苑資料】

地址:紅磡海逸道8號
落成:1998至2001年
發展商:中電地產及長實

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