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2013年01月12日

新界成交個案

新都城減價6萬成交

世紀21魏仕良表示,將軍澳新都城2期2座低層D室,750方呎(實用538方呎),業主減價6萬元至504萬元售出,呎價6720元(實用9368元),較同類單位低3%。

景明苑白表249萬易手

中原柯勇表示,將軍澳居屋景明苑A座低層3號室,514方呎(實用401方呎),於自由市場以248.8萬元易手,呎價4840元(實用6204元),買家為同區客。

都會駅八年升值64%

利嘉閣王振興表示,將軍澳都會駅1期2座高層B室,943方呎(實用678方呎),746萬元成交,呎價7911元(實用11003元),05年至今賺約64%。

換樓客買碧濤花園

世紀21奇豐周淑萍表示,沙田碧濤花園3期翠柏閣低層D室,1102方呎(實用795方呎),586萬元成交,呎價5318元(實用7371元),買家為換樓客。

沙田第一城788萬沽出

香港置業陳德涪表示,沙田第一城33座高層A室,980方呎(實用820方呎),望開揚山景,788萬元沽出,呎價8041元(實用9610元),買家為換樓客。

馬鞍山中心433萬賣

利嘉閣楊震霆透露,馬鞍山中心1座中層H室,626方呎(實用468方呎),成交價433萬元,呎價6917元(實用9252元)。屋苑入場價340萬元起。

天宇海實用呎售9205

世紀21奇豐許秋偉表示,馬鞍山天宇海5A座中層D室,964方呎(實用732方呎),望園景及池景,以673.8萬元售出,呎價6990元(實用9205元)。

大埔中心連約賣265萬

美聯陳德文表示,大埔中心23座中層A室,454方呎(實用325方呎),連租約,成交價265萬元,呎價5837元(實用8154元),買家為同區上車客。

綠悠軒新高呎價成交

美聯黃嘉明表示,粉嶺綠悠軒5座高層B室,878方呎(實用612方呎),換樓客460萬元買入,呎價5239元(實用7516元),屬屋苑新高呎價。

投資客購花都廣場

中原陳永強表示,粉嶺花都廣場5座高層E室,517方呎(實用370方呎),連租約265萬元易手,呎價5126元(實用7162元),買家為投資收租客。

東堤灣畔售498萬

美聯李錦榮表示,東涌東堤灣畔6座低層E室,724方呎(實用531方呎),望內園景,498萬元成交,呎價6878元(實用9379元),買家投資者。

珀麗灣658萬易手

中原溫詩雁表示,馬灣珀麗灣19座低層C室,1092方呎(實用848方呎),成交價658萬元,呎價6026元(實用7759元),屬市場低水成交,買家為租客。

翠怡花園實用呎價8967

利嘉閣岑瑋雋表示,青衣翠怡花園6座高層F室,485方呎(實用368方呎),330萬元沽出,呎價6804元(實用8967元),08年至今升1.75倍。

換樓客買盈翠半島

中原郭家強表示,青衣盈翠半島8座中層E室,849方呎(實用675方呎),遠望汀九橋,720萬元成交,呎價8481元(實用10667元),買家為換樓客。

縉庭山開放式賣255萬

中原理黃耀明表示,荃灣縉庭山1座低層C室,280方呎(實用219方呎),開放式設計,以254.7萬元連租約易手,呎價9096元(實用11630元)。

爵悅庭實用呎售9227

利嘉閣李國輝表示,荃灣爵悅庭東爵軒低層J室,637方呎(實用466方呎),成交價430萬元,呎價6750元(實用9227元)。屋苑入場價370萬元起。

翠豐臺SSD貨420萬沽

利嘉閣李國輝表示,荃灣翠豐臺3座高層A室,598方呎(實用437方呎),售420萬元,呎價7023元(實用9611元),業主賬面賺120萬元,但要付SSD。

大興花園即睇即買

祥益陳光表示,屯門大興花園1期3座高層G室,500方呎(實用394方呎),獲投資客即睇即買,250萬元成交,呎價5000元(實用6345元),屬市價。

兆山苑白表賣220萬

祥益陳阿麗表示,屯門居屋兆山苑J座低層7室,670方呎(實用546方呎),以自由市場價220萬元沽出,呎價3284元(實用4029元),屬市場價成交。

兆康苑白表市價成交

萬怡置業何天成表示,屯門居屋兆康苑S座高層3室,564方呎(實用467方呎),自由市場價240萬元成交,呎價4255元(實用5139元),屬市價。

換樓客即睇即買嘉湖山莊

祥益謝利官表示,天水圍嘉湖山莊美湖居2座低層G室,710方呎(實用544方呎),獲換樓客即睇即買,以300萬元購入,呎價4225元(實用5515元)。

錦綉花園668萬獲承接

利嘉閣徐金清表示,元朗錦綉花園金竹東路單號屋,850方呎(實用848方呎),668萬元易手,呎價7859元(實用7877元),賣家02年尾入市,賺1.84倍。

加州豪園10年賺607萬

利嘉閣徐金清表示,元朗加州豪園聖梵哥徑雙號屋,1958方呎(實用1387方呎),以990萬元易手,呎價5056元(實用7138元),業主10年獲利607萬元。

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