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2013年01月12日

越地跟風發債 籌156億

陸志峰(中)任主席的越秀地產宣佈,將發債籌最多20億美元。

【把握良機】
熱錢源源不絕湧入港股,多隻內房股亦先後把握良機,啟動「抽水機」向市場集資。繼佳兆業(1638)、碧桂園(2007)、世茂房地產(813)及合生創展(754)後,越秀地產(123)亦宣佈將發債籌最多20億元(美元.下同,折合約156億港元)。內房股於不足半個月時間,累計「抽水」額已達43.5億元。
越秀地產昨公佈「抽水」大計,集團可於未來12個月內,不定時發行最多20億美元的無抵押中期票據,所得款項淨額暫定用作一般用途。該計劃暫獲穆迪評定為「Baa3」級,而惠譽則評為「BBB-」級。
據惠譽發表的研究報告指出,越地獲得該評級的主因,是公司具備國企背景及在物業發展方面有優良往績。

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麗展發5年期擔保票據

另外,雅居樂(3383)日前亦表示,有意發行美元計值的次級永久資本證券,發行規模及定價將在稍後決定,集資所得的款項將用作購買新土地、再融資及一般營運用途。
內房近期頻頻出動「抽水」,連同越地今年至今已有五間內房已公佈其發債計劃。有中資內房股分析員指,出現「抽水潮」全因市場游資過剩,「內房股近期抽水潮,主要由於資本市場嘅資金好多,加上發債息率越來越平,咪借定啲平錢先囉!而佢哋(內房企業)唔借多啲bank loan而選擇發債,主要由於債券嘅還款年期較長,對公司財政帶來嘅壓力會細啲!」
除內房股外,「土炮」地產股麗新發展(488)亦趁機向市場「撳錢」。據通告顯示,麗展將發5年期的擔保票據,年利率5.7%,集資額達3.5億元,所得款項將用作麗展或旗下附屬公司的一般企業用途。

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