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2013年01月12日

趁九肚山好價 再推同區地招標

九肚山下月再有豪宅地皮招標應市。

【賣地動向】
政府去年底公佈新一季財政年底賣地計劃後,地皮隨即展開招標,分別推出沙田九肚山豪宅地及前北角邨西邊的酒店地,將於下月25日起招標,當中九肚山地皮勢成焦點,料估值11.7億至13億元。
地政總署公佈,將於下月25日起開始招標出售沙田九肚山第56A區B2地盤及前北角邨西邊地盤,兩地的截標日期同為3月22日。政府在九肚山新開發的八幅住宅地,已成功售出四幅,是次再推出的第56A區B2地盤面積約8.7萬方呎,可建總樓面逾13萬方呎。

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推北角邨酒店地

今次招標地皮毗鄰的兩幅地皮,已由永泰地產(369)及萬泰合組財團等擁有,其中第56A區地盤的招標結果剛於日前揭曉,上述財團以14.67億元投得,每方呎樓面地價為10302元。因此市場預期是次地皮的估值亦相若,地價由9000至10000元,作價約11.7億至13億元。
美聯測量師行董事林子彬表示,參考早前同區多幅地皮招標反應不俗,反映發展商對後市有信心,預期是次入標反應不俗。
至於另一幅位於北角邨里及書局街的前北角邨西邊地盤,為臨海酒店地皮,佔地逾5.7萬方呎,可建總樓面約38.75萬方呎,料可提供約480間酒店房。由於市區較少臨海酒店地供應,測量師估計地皮料值27.1億至31億元,地價7000至8000元。
韋堅信測量師行估值董事林晉超預計,去年中投得前北角邨東邊的新地(016)會積極參與。

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