› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2013年01月12日

實用盤受捧 德福呎價破萬

德福雖然樓齡逾30年,但實用率高,深受用家歡迎。馬泉崇攝

【本報訊】住宅以實用面積計價後,高實用屋苑狂創癲價。九龍灣老牌屋苑德福花園,實用率高近九成。有代理稱,自今年1月1日起實施實用面積計價後,屋苑市況「係誇張咗」,建築呎價更首見1萬元,破盡屋苑入伙31年紀錄。

603呎則王建築呎價新高

市場消息稱,德福花園H座中層7室,建築面積603方呎,實用面積538方呎,屬「德福則王」,昨以603萬元天價易手,建築呎價高達一萬元,若以實用面積計價,呎價更達11208元,創屋苑歷史新高。較本月初造出的每呎舊紀錄9516及10638元,推高逾半成。
有指這宗天價盤由中原地產促成。本報昨向中原德福分行其中一名主管求證,但該主管稱「唔知」,但又沒有否認,但稱這單位確有放盤,業主開價610萬元﹔單位向東北園景,又是則王,每呎賣一萬元並非完全沒可能。
原業主91年7月以107.6萬元購入,若成交屬實,賬面獲利495.4萬元,22年升值4.6倍。
香港置業區域經理陳偉宗表示,由於德福花園超高實用兼坐落港鐵站上蓋,自今年1月1日起以實用面積計價後,屋苑市況明顯「誇張咗」,呎價越造越貴。本月至今屋苑錄得九宗買賣,建築面積平均呎價8400元。

青衣公屋亦破頂。中原地產區域經理黃國強表示,長安邨安洋樓低層14室,建築及實用面積573方呎及443方呎,成交價160萬元貴絕青衣綠表公屋。
居屋再錄高價,天水圍天頌苑M座高層15室,建築面積570方呎,實用面積426方呎,於自由市場以223萬元成交,建築呎價3912元,實用呎價5235元,兩項呎價均創出屋苑新高。
原業主於2010年2月以自由市場價103萬元入市,持貨近3年獲利120萬元,升值近1.2倍。

白表免補價申請近滿額

另房委會發言人表示,白表免補價申請截至昨日為止,樂富居屋中心收到4783份入表,派表逾3.2萬份,申請於下周五(18日)截止,最終名額只有5000個。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載