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2013年01月14日

買家周末偷步入市
二手回勇 成交升45%

施政報告公佈前夕,二手急升溫。中原指出,十大屋苑過去兩日錄32宗成交,一周升45%,成交量並創下14周以來新高。交投回勇,造價繼續升,沙田第一城再刷出歷史新高,建築呎價直撲9000元大關。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,市場普遍預期施政報告趨溫和,部份買家趕在農曆新年前偷步入市,令二手交投大幅反彈。十大主要屋苑中,鰂魚涌康怡花園、沙田第一城及東涌映灣園,交投顯著反彈,一周升一至四倍不等。

凶宅下層97貨升13%

美聯首席高級經理黃錦翰指,沙田第一城2座高層F室,建築544方呎,實用451方呎,用家485萬元承接,呎價8915元,實用呎價10753元,建築呎價締造屋苑歷史新高。
美聯助理區域經理吳紹輝,觀塘麗港城本月迄今已有逾20宗成交,昨錄19座低層E室,建築822方呎,實用661方呎,以530萬元沽出,建築呎價6447元。該單位97年中以468萬元買入,97貨也升13%之餘,市傳同座樓上一層曾發生命案,單位屬凶宅對下一層,售價算造好。
美聯營業經理林海成,荔枝角曼克頓山兩日三宗成交,6座高層A室,建築1159方呎,實用896方呎,以1368萬元沽出,呎價1.18萬元。中原分行經理梁植霖表示,美孚新邨5期蘭秀道15號中層D室,建築896方呎,實用672方呎,望內園,買家以625萬元承接,建築呎價6975元,實用9301元。
祥益分行經理蕭嘉偉表示,天水圍嘉湖山莊景湖居12座高層F室,獲買家即睇即以285萬元買入,建築576方呎,實用442方呎,建築呎價4948元。
美聯早前進行問卷調查,收回371問卷中,69%業主認為政府無必要再推辣招調控樓市。76%業主認為政府應增加土地供應穩定樓市,20%業主支持政府推出置業貨款計劃,僅1%業主認為應增新印花稅。

【睇樓客心聲】
期望增加供應

陳太:「雖然政府早排出過招,但成效普通,好過冇啦,希望政府可增加供應。有意用800萬元買將軍澳樓,仲觀望施政報告對樓市影響,如果跌少少我就入㗎啦!」

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