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2013年01月14日

置安心續炒起青衣居屋

青衣綠悠雅苑本周五截止申請,撻起一片居屋熱潮。

政府資助房屋青衣綠悠雅苑本周五截止申請,撻起居屋熱潮。單是過去兩日青衣錄12宗成交,半數是居屋。當中青雅苑再刷新高,一個建築583方呎單位,自由市場價335萬元成交,呎價5746元。
中原分行經理郭家強表示,鄰近灝景灣的居屋青雅苑,高層7室,建築及實用583及433方呎,自由市場價335萬元成交,建築呎價約5746元。買家原打算買綠悠雅苑,惟有感物業要2015年才入伙,遂改變初衷。

天頌苑建築呎價破4000

除青衣區,各區居屋也起動,天水圍天頌苑P座低層7室,建築579方呎,實用433方呎,以自由市場價234萬元易手,建築呎價4041元,實用5404元,為屋苑建築呎價首度破4000元水平。中原市務經理陳漢文表示,屯門居屋澤豐花園1座高層E室,建築643方呎,實用577方呎,用家預計政府無新打壓樓市措施,以248萬元買入,呎價3857元。原業主06年2月86萬元買入,賺162萬元,近7年升1.8倍。
祥益胡志偉表示,租客在施政報告前租轉買,以178萬元自由市場價買入屯門兆隆苑低層14室,建築510方呎,實用385方呎,呎價3490元。
業界指,政府放寬白表人士免補價買居屋後,未補地價的居屋買賣氣氛升溫,成交量未有急升,但樓價頻創新高。由於白表購買力最快年中才推出市場,現時市區主要居屋已有單位放售的建築面積呎價逾7000元,勢令居屋掀下一輪高價潮。

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