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2013年01月14日

陽明山莊逾半億元成交

大潭陽明山莊錄逾半億元成交,呎價創下逾2萬元高價紀錄。

政府早前推出的買家印花稅BSD措施,被視為重藥,一度重挫豪宅買賣。惟市場有逐步擺脫BSD魔咒迹象,千萬元成交頻現,大潭陽明山莊更錄逾半億元成交,呎價創下逾2萬元高價紀錄。大埔康樂園同錄大額成交個案。

尚有兩日施政報告出爐,豪宅不冷反熱。消息指,有「神秘收租佬」稱號的翁姓資深投資者,剛以5500萬元沽陽明山莊15座中層83室,建築2611方呎,實用2067方呎,建築呎價2.1萬元,實用呎價2.7萬元。翁姓投資者06年底透過中發置業有限公司以2880萬元買入,賺2620萬元,升91%。

康樂園呎售1.15萬

世紀21灝天董事黃國宏表示,大埔康樂園西路雙號屋,建築2000方呎,實用1596方呎,獲買家2300萬買入,呎價1.15萬元,創同類洋房歷史新高。
何文田老牌豪宅巴富洋樓,建築1450方呎,實用1195方呎,1490萬元成交,建築呎價1.02萬元。
同區雅利德樺台高層E室,建築及實用分別1169及906方呎,以1058萬元成交,呎價9050元。
中原山頂南區董事何兆棠直言,BSD對豪宅市場的藥力算很重,「天價」交易雖然略為收歛,惟近期有需要的「本地薑」又再蠢蠢欲動,以私人名義入市,主要是1億元以下物業,反映措施對用家市場的影響力續漸減退。

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