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2013年01月18日

輕鐵天榮站項目招意向

輕鐵天榮站項目預計可提供約1500伙住宅單位。

【本報訊】為住宅供應擔當重要角色的港鐵(066)接連推出鐵路上蓋項目,天水圍輕鐵天榮站項目即日起招收意向書,並於下周四(24日)截止。

西鐵荃灣西站TW6住宅項目下周一截標前夕,再有上蓋項目推出,港鐵發言人稱,今天起就天水圍輕鐵天榮站招收發展意向書,下周四截止,其後盡快展開招標工作。
該項目位於天城路、天榮路及天恩路包圍的輕鐵天榮站上蓋,地盤面積約19.62萬方呎,可建總樓面為98.23萬方呎,當中住宅樓面佔整體99.8%,預計提供約1500個單位,餘下2207方呎樓面用作商業項目,料作小型商舖。

估值20億至30億

市場估計,地皮估值約19.6億至29.5億元,每方呎樓面地價2000至3000元。高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事張翹楚指,天榮站項目雖位於輕鐵站上蓋,但前往西鐵站出市區仍需駁車,料地皮價值與屯門掃管笏相若,每方呎樓面地價約3000元,約值29.5億元。雖然地皮涉資不大,但區內多個項目已由單一發展商壟斷,競爭未必激烈。

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