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2013年01月19日

搵樓專家(牛池灣):
400萬進駐九龍半山

牛池灣地圖

住半山是不少人的目標,因為環境清靜,私隱度亦較高。以九龍區而言,九龍塘及何文田的半山物業,入場費動輒數千萬元,未必個個可以負擔。其實想以較低入場費入住九龍半山,也並非無選擇,牛池灣便有不少半山屋苑,包括逾十年樓齡的曉暉花園,入場費400萬元。附近的峻弦,樓齡三年,為區內最新屋苑,最平460萬元已有交易。因價位低水,除吸引區內客源,也有不少外區用家,進駐此兩個九龍半山屋苑。
記者:陳阮素
攝影:黃耀興

模特兒: Alice(Unique Model)

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【消閒配套】
牛池灣公園有射箭場

峻弦與曉暉花園同樣有住客會所,但兩者樓齡相差超過10年,設施當然有明顯分別。峻弦的會所設施豪華,共六層,佔地約9.2萬方呎,康樂設施可說應有盡有,有28米長戶外泳池、水力按摩池、25米長室內恒溫泳池、桌球室、健身室及閱讀室等。而曉暉花園亦有基本設施,包括24米戶外泳池、水力按摩池、桑拿浴室、健身室及桌球室等。兩個屋苑的共通點,是就近佔地約4公頃的牛池灣公園,該公園有緩跑徑、射箭場及遊樂場等,是消閒勝地。

【交通設施】
有專線小巴往返彩虹站

峻弦及曉暉花園附近沒有商場,住戶購物必須駁車。屋苑對出有專線小巴往返港鐵彩虹站,班次頻密,車程約5分鐘。小巴會途經彩雲邨的彩雲商場,住戶可以購物。而抵達彩虹站後,附近有牛池灣市政大廈,內有街市及公共圖書館。彩虹站上蓋有小型商場「匯八坊」。附近也有巴士總站,有前往尖沙嘴、灣仔、清水灣及鑽石山等多條路線。

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【同區市況】
清水灣道8號 兩房560萬起

港鐵彩虹站上蓋單幢式物業清水灣道8號,06年落成,為區內第二年輕屋苑。由於坐享港鐵之利,兩房戶入場費560萬元,建築面積670方呎,實用面積504方呎,呎價分別為8358元及11111元。鄰區另一熱門屋苑為港鐵鑽石山站上蓋星河明居,一律供應三房戶,98年落成,入場費550萬元,建築面積656方呎,實用面積517方呎,呎價分別為8384元及10638元。

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